Rentemiddeling, de moeite waard om te bekijken!

Je hebt het vast wel gehoord, de rente op hypotheken is ongekend laag. Reden voor veel huiseigenaren om de hypotheek op je woning eens goed onder de loep te nemen.

Als je 4% of 5% rente betaalt voor een langere tijd, terwijl de huidige stand op 2% en zelfs lager ligt, is het zeker de moeite waard om oversluiten in overweging te nemen.

Veel mensen schrikken van het woord oversluiten omdat het vaak geassocieerd wordt met een boeterente, omdat de hypotheekverstrekker of de bank compensatie wil voor het vroegtijdig afbreken van de overeenkomst. Logisch, toch? Nu is die boete wel fiscaal aftrekbaar, maar toch is het vaak een flink bedrag dat ineens betaald moet worden.

Maar veel mensen weten niet, dat er ook nog zoiets als rentemiddeling bestaat. De boeterente wordt dan niet ineens door de bank opgeëist, maar wordt uitgesmeerd over de nieuwe rentevastperiode. Het wordt als het ware meegenomen in de nieuwe rente, in de vorm van een opslag. Daarmee blijft het fiscaal aftrekbaar. Vaak rekent de bank ook nog een opslag voor het risico van voortijdig volledig aflossen van de hypotheek bij verkoop van de woning. Deze is in beginsel niet aftrekbaar, maar als de bank voor de opslag minder dan 0,2% rekent dan doet financiën niet moeilijk en mag je het volledig aftrekken. Absoluut de moeite waard dus om eens informatie over in te winnen.

Wil je meer weten over rentemiddeling en het oversluiten van je hypotheek? Neem dan even contact met ons op en wij helpen je! 071-5213021 of info@staalaccountants.nl